10 ویژگی یک واحد مناسب در برج - وبلاگ تفریح و سرگرمی

به گزارش وبلاگ تفریح و سرگرمی، مدرن ترین امکانات ساختمانی را این روزها می گردد در برج ها پیدا کرد. خانه هایی که فرقشان با هتل قابل تفکیک نیست. داشتن لابی و سالن لانژ و مجموعه ورزشی از یک طرف امکانات خود سازه به حساب می آیند اما از سوی دیگر امکانات رفاهی دیگری مانند خدمات لابی، نگهبان و رستوران زندگی امن تر و راحت تری برای ساکنانش فراهم می نماید. برای پیدا کردن این خانه ها در خبرنگاران باید در دسته بندی املاک کلمه برج را تاپ کنید تا تنوعی از این آسمان خراش ها در سراسر نقاط تهران سر بلند نمایند. اما قبل از بازدید حضوری بهتر است با چند استاندارد لازم برای یک برج آشنا شوید.

استخر، سونا جکوزی

موتورخانه و تهویه برجی را که استخر دارد باید آنالیز کرد. بعضی از استخرها با شرایط خوبی ساخته نشده و یا برای مثال تصفیه نماینده آب هندی یا چینی دارند که کیفیت استخر را کاهش می دهد.

آسانسور باربری

ساختمان های بلند باید سه تا چهار آسانسور داشته باشند. معمولا ساختمان های پنج و شش طبقه دو آسانسور دارند. یکی برای حمل اسباب و یکی برای افراد. اسباب کشی به برج مثل طبقه اول نیست که وسایل خانه را روی کول گرفت و بالا برد.

تراس

برج مثل آپارتمان چهار طبقه نیست که نداشتن تراس را با پشت بام بتوان جبران کرد. مقدار تراس به متراژ برج بستگی دارد؛ اگر واحدی زیر 100 متر باشد، مقدار ای که یک بند رخت در آن جا بگیرد کافی است اما خانه ای با متراژ 300 متری باید تراسی داشته باشد که در آن یک میز و جایگاه جا گردد.

لابی

مشتری ها هنگام خرید برج اول از هر چیز به لابی آن دقت می نمایند. بعضی از برج سازان برای لابی سقف 6 متر را می پسند تا آن را مجلل تر نمایند. اما چیزی که لابی را با اهمیت می نماید حضور لابی من یا نگهبان لابی برای افزایش امنیت ساختمان به شکل 24 ساعته است.

تعداد واحدها

بعضی از برج ها ممکن است دارای 30 واحد باشند و بعضی دیگر 100 واحد. دسته ای از مجتمع های ساختمانی هم دارای چند بلوک برج هستند. برای این موضوع باید ببینید که ساختمان با چه جمعیت سکنه ای را ترجیح می دهید؟

پنت هاوس

پنت هاوس اوج هنر یک برج ساز است. مساحت پنت هاوس معمولا به خاطر حیاطی که دارد کمتر از واحدهای زیرین است. متراژ پنت هاوس باید بدون در نظر گرفتن تراس از 200 متر آغاز گردد و پنت هاوسی که کمتر از این متراژ یا تراس آن کوچک باشد فقط نام پنت هاوس را یدک می کشد.

شارژ

آیا از پس شرایط شارژ بر می آیم؟ این سوالی است که باید قبل از زندگی کردن در برج به آن فکر کنید. شارژ برج ماتیارزیدنس در تهران ماهانه به یک میلیون و سیصد هزار تومان می رسد و این برای مشتریان یک فاکتور مهم است.

برند سازنده و طراح

نام سازنده برج برندی موثر در افزایش قیمت است. اگر در کار خرید و فروش این آسمان خراش ها در تهران باشید حتما نام دکتر کاووسی یا آقای مهندس صبور را شنیده اید. بعلاوه نام طراح نمای داخلی نیز برای بعضی اهمیت دارد. غلامپور، نیکبخت و فرزاد دلیری از طراحان معروفی هستند که با سرمایه گذارهای گم نام هم همکاری نمی نمایند.

مقاومت در برابر باد

برج ها به علت ارتفاع بلندشان باید دربرابر باد مقاوم باشند. هر منطقه یک ضریب باد و زلزله دارد که این ضریب تجربی به دست آمده است. برج ها از قبل با رعایت این نکته مجوز ساخت گرفته اند. برج باید بعلاوه دارای پله اضطراری و راهروهای جانبی منتهی به آن باشد. دسترسی به این پله ها معمولا با خطی قرمز تعیین شده است.

قلق کارشناسی

دقت به پله های اضطراری

کمالیان، یک مهندس عمران درباره امنیت برج می گوید: مشتری قاعدتا نباید به کیفیت سازه برج فکر کند چرا که قبل از هرچیز امنیت ساختمان را سازمان نظام مهندسی تضمین نموده است. ولی اگر فردی می خواهد در این زمینه محتاط تر عمل کند مثلا به نزدیکی واحد مورد نظر به پله های اضطراری توجه داشته باشد. البته تمام واحدهای برج هایی که جدیدا ساخته می گردد به پله اضطراری دسترسی مستقیم و یا نزدیک دارند. اگرچه تا به حال هیچ سازه بلندی در ایران مقابل حوادث طبیعی تخریب نشده است ولی برای اطمینان مشتریان می توانند مجوزهای ساخت برج را هم آنالیز نمایند.