چرا ساخت وساز در کشور کم شده است؟ - وبلاگ تفریح و سرگرمی

به گزارش وبلاگ تفریح و سرگرمی، در تابستان سال جاری تعداد پروانه های ساخت واحد مسکونی در کشور نسبت به تابستان پارسال افت 31.9 درصدی و در تهران کاهش 9.6 درصدی داشت که نشان دهنده تمایل پایین سرمایه گذاران به فعالیت در بخش ساخت وساز است.

به نقل از روزنامه تعادل، در تابستان امسال شهرداری تهران برای حدود 12.5 هزار واحد مسکونی پروانه ساخت صادر نموده که نسبت به بهار امسال 13 درصد رشد داشته اما نسبت به تابستان پارسال 9.6 درصد افت نموده است.

در کل کشور نیز 93 هزار و 578 هزار فقره پروانه برای ساخت مسکن صادر شده که نسبت به تابستان سال 99 افت 31.9 درصدی داشته است. این افت نسبت به بهار نیز 9.5 درصد بود.

مجموع میانه مساحت زیربنا در پروانه های ساختمانی تهران دو هزار و 486 هزار متر مربع بوده که نسبت به فصل قبل و تابستان پارسال به ترتیب رشد 19.3 و 2.5 درصدی داشته است. مجموع مساحت زمین نیز 612 هزار مترمربع بوده است.

مجموع مساحت زمین در پروانه های صادر شده در کل کشور نیز با حدود 17.5 هزار فقره حدود 53 درصد افت را تجربه نموده است. میانه تعداد واحد مسکونی در کشور 3.2 و در تهران 7.8 واحد بوده است.

براساس داده های مرکز آمار ایران سازندگان به بلندمرتبه سازی تمایل بالای دارند، به نحوی که 94.4 درصد پروانه های ساختمانی صادر شده برای ساخت ساختمان های پنج طبقه و بیشتر بوده، اما مجموع سهم ساختمان های یک، دو و سه طبقه کمتر از یک درصد است.

افت تعداد پروانه های ساختمانی نشان می دهد که تمایل به سرمایه گذاری در فراوری مسکن تحت تاثیر عوامل غیراقتصادی، همانند سال های اخیر، کاهش یافته است.

از آنجا که فراوری ساختمان و مسکن فعالیتی 18 تا 24 ماهه است، می توان تداوم افت سرمایه گذاری در ساخت مسکن از سوی بخش خصوصی را به تحولات بنیادین اقتصاد کشور نسبت داد. با افزایش فرایند تورم، مردم تمایل به سرمایه گذاری در فعالیت های غیرمولد پیدا می نمایند چرا که بازدهی بالاتری دارند و فعالیت های مولد به حاشیه می رود.

در کنار بی ثباتی اقتصاد، رشد مداوم نقدینگی و افزایش پایه پولی؛ رشد جهش وار قیمت مصالح ساختمانی در تابستان امسال که در پی تعطیلی اجباری کارخانجات فراوری سیمان و فولاد به علت ممانعت از خاموشی های مکرر برق صورت گرفت، مهم ترین مانع و عامل افت تمایل سرمایه گذاری در فراوری مسکن به شمار می رود.